Здание

Дома имеют А класс энергоэффективности. На фасаде используется большое количество теплоизоляции нового поколения PIR с коэффициентом теплопередачи от 0,021 до 0,025 W/mK, а также устанавливается огнестойкая вата в соответствии с требованиями.

На крышу дома Loode 10 установлены интегрированные солнечные панели Roof.it мощностью 7,21 кВт, а на дом Loode põik — стандартные солнечные панели LONGI 450W, также мощностью 7,2 кВт. Солнечные панели производят избыточную электроэнергию летом, которая продается в сеть Elektrilevi и покрывает все расходы на электричество домов. Таким образом, зимой вы сможете компенсировать свои общие расходы электроэнергии.

Многоквартирный дом имеет ленту фундамента с залитой бетонной конструкцией. Полы в основном собраны из железобетонных плит.

Внешние стены построены из пустотелых бетонных блоков толщиной 190 мм. Стены между квартирами выполнены из пустотелых бетонных блоков толщиной 240 мм, а также установлены гипсокартонные покрытия между двумя различными секциями, разделяющими спальни и гостиные, чтобы обеспечить лучшую звукоизоляцию. Стены между квартирами и лестничной клеткой толщиной 240 мм оштукатурены с обеих сторон. Внутренние стены квартир армированы асбоцементными плитами и металлическим каркасом, заполненным звукоизоляционной ватой. В сухих помещениях отделка выполнена штукатуркой и краской, в мокрых помещениях - высококачественная испанская плитка.

Несущие конструкции здания выполнены из камня и бетона, на которые установлена теплоизоляция с покрытием, а основная внешняя отделка фасада — из древесины. Внешняя отделка здания выполнена в пастельных тонах из деревянных панелей и облицовки — темно-серый и белый, каждая панель отделана досками, уложенными под разными углами. На основную облицовку устанавливается декоративный дополнительный слой обшивки, создающий необычный архитектурный акцент на фасаде. Теплоизоляция на уровне подвала оштукатурена.

В кровельном покрытии дома Loode 10 использован классический тип черной оцинкованной стали с интегрированными солнечными панелями Roof.it, которые не нарушают архитектурного ансамбля улицы Loode и района Кассисаба, являясь частью охраняемой зоны улицы Loode. Поскольку Roof.it не производит полного решения для солнечных панелей на белой оцинкованной стали, на крышу дома Loode põik 2 устанавливаются классические солнечные панели с использованием белой оцинкованной стали.

Дома оснащены локальным отоплением в отдельном здании насосной станции с бетонными стенами (сооружение насосной станции с бетонными стенами). Устанавливаются два тихих тепловых насоса мощностью 16 кВт — Daikin ERLA, работающие на воде и электроэнергии; бетонные стены обеспечивают дополнительную звукоизоляцию. Тепловой узел расположен в техническом помещении дома Loode põik 2. Для отопления квартир используется водяное теплоснабжение с подогревом пола. Температура регулируется в каждой комнате отдельно с помощью термостатов. Летом насосы могут работать в режиме охлаждения через отдельный аккумуляционный бак. Вода подается к внутренним фанкойлам и системам охлаждения, которые устанавливаются на каждом этаже каждого блока, в спальнях и гостиной.

В доме поддерживается правильный микроклимат и обеспечен приток свежего тёплого воздуха благодаря вентиляционному агрегату с подачей и вытяжкой в каждой квартире. Работает вентиляция с рекуперацией (с системой теплообмена), что также обеспечивает А класс энергоэффективности зданию энергоэффективности.

В доме установлены современные окна «немецкого» типа, изготовленные из дерева и алюминия, с трёхкамерными двухслойными стеклопакетами. Высота и ширина многих окон в жилых комнатах и гостиных максимально увеличены – в атриумах, достигающих 6 метров в высоту (атриум – это пространство высотой в два и более этажа). Основные окна имеют высоту до 5,5 метров и ширину до 3 метров, что обеспечивает максимальное естественное освещение, панорамный вид и обзор. В сочетании с высокими потолками и двухэтажной планировкой это создаёт ощущение невероятной просторности. На больших окнах используются солнцезащитные стекла с низким коэффициентом g (солнечный фактор), предотвращающим перегрев помещений.

Звукоизоляция: Rw+Ctr [dB] ≥ 25-30 dB. Цвет оконных рам – чёрный (RAL 9005) и белый (RAL 9003).

Loode põik 2: окна

Внешняя сторона оконной рамы – белая (RAL 9003)

Внутренняя сторона оконной рамы – чёрная (RAL 9005)

Loode 10: окна

Внешняя сторона оконной рамы – чёрная (RAL 9005)

Внутренняя сторона оконной рамы – чёрная (RAL 9005)

В каждом подъезде, а также на втором этаже сауны/домашнего офиса будет установлено стекло высотой до 2,5 м. Со стороны гостевой комнаты и улицы стекло будет матовым, а со стороны сауны и лестницы – прозрачным. Это создаёт эффект дополнительного объёма и освещения в гостевых комнатах благодаря отражению в окнах, при этом обеспечивая приватность в зоне ванной. В морозный вечер, наслаждаясь теплом в сауне, можно наблюдать за падающим снегом за окном.

В квартирах установлены в основном нестандартные двери высотой 2300 мм, местами – 2100 мм, например, на втором этаже дома Loode 10 и под лестницей. Двери изготавливаются на заказ, оснащены внутренними петлями и магнитными замками. Они имеют улучшенную шумоизоляцию, а по периметру установлены резиновые уплотнители. Двери закрываются мягко и бесшумно.

В каждой квартире проложен оптоволоконный кабель для дальнейшего подключения к высокоскоростному интернету от провайдера TELIA. Квартиры оснащены видеодомофоном.

Щит слабого тока расположен на первом этаже здания Loode põik 2 в техническом помещении.

Все здания и блоки оснащены системой пожарной безопасности (ATS), автоматической системой оповещения и пожарной сигнализацией. На этажах каждого из блоков установлены адресные дымовые датчики для своевременного обнаружения возгорания.

Горячая вода производится в тепловом узле с помощью внешних локальных тепловых насосов. В здании Loode põik 2 в общем техническом помещении также установлены счетчики холодной и горячей воды с дистанционным считыванием показаний. Учет потребления воды осуществляется автоматически.

Электрические счетчики в квартирах оснащены дистанционным считыванием показаний и устанавливаются в помещении с электрическим щитом на первом этаже здания. Электрический щит квартиры встроен в стену прихожей. В квартирах будут установлены дизайнерские розетки и выключатели, а также разъемы для подключения данных кабелей. В санузлах и коридоре будут установлены встраиваемые светодиодные светильники. В техническом помещении установлен двусторонний счетчик, который учитывает произведенную и проданную в сеть солнечную электроэнергию через сеть Elektrilevi.

Во всех домах готово беспроводное решение умного дома — в дальнейшем клиент сможет заказать дополнительное оборудование и устройства за дополнительную плату. Эти устройства будут приобретаться клиентом напрямую, например, через компанию Smart-House.

Krauss Kinnisvara предоставляет только бесплатную возможность подключения к готовым решениям.

В каждую комнату будет установлен отдельный термостат для регулировки отопления, в коридоре будет установлен пульт вентиляции и экран видеодомофона. Все показания счетчиков отопления, электричества и воды считываются дистанционно. На крыше установлена система солнечных панелей с отдельным приложением для мониторинга и управления.

У каждого из шести домов есть собственный частный вход и внутренний дворик.

Парковка находится перед зданием на уровне земли, и в паркинг можно заехать с улицы Loode через пологий пандус. Вертикальное расположение позволяет всем, включая людей в инвалидных колясках и с детскими колясками, легко попасть в дом. Велосипедный дом с мусорной камерой находится между домами, перед парковкой, что позволяет удобно и без проблем припарковать велосипед.

На зеленой зоне между исторической каменной стеной и велодомом находится общедоступная детская игровая площадка, эта зона также ограждена и защищена забором со стороны парковки. Эту территорию можно использовать для летних встреч, например, для барбекю или детских дней рождения. Маленькие дети могут играть в песочнице во дворе, где будет установлен мини-экскаватор и детская кухня.

На задней стороне здания Loode põik 2 на границе с землей будет построено насосное помещение с бетонными стенами высотой 1,5 м для улучшенной звукоизоляции. Это сооружение будет также служить маленьким бетонным забором для внутреннего двора бокса 4 и будет иметь ворота для обслуживания тепловых насосов со стороны улицы Loode põik.

Зеленые зоны возле дома Loode põik 2 будут ограничены деревянным забором от соседнего земельного участка у подстанции Tehnika 39, а для большей приватности будут высажены туи высотой два метра вдоль земли.

Кроме того, на территории будет установлена видеонаблюдение.

Парковочные зоны будут оснащены подготовкой для установки зарядных станций для электромобилей. Установку зарядных устройств, а также работы по прокладке кабелей и необходимую дополнительную электрическую мощность организует созданный после завершения строительства дома жилищный союз, зарядные устройства будут установлены за счет желающих.

Террасы на первом этаже доступны в блоках № 1, 2, 3. Перегородка между балконами выполнена из оштукатуренных фиброплит. Вентилируемый пол будет сделан из террасных досок.

Каждая квартира имеет одно парковочное место на территории между домами в соответствии с требованиями постановления города Таллинн, которое устанавливает, что в охранных зонах допускается одно парковочное место на квартиру. Нормы парковочных мест в Таллине действуют согласно решению Таллиннского городского собрания от 17.09.2020, решение номер 84.

Для террасных домов дизайнер выбрал пакет дизайна интерьера «Саванна», созданный для тех, кто хочет наполнить свой дом светом и легкостью. Этот пакет привносит в пространство ощущение мягкости и простора, используя светлые и мягкие тона.

Керамическая плитка, паркетная доска «елочка» и стены выполнены в светлых тонах, создавая спокойную и располагающую атмосферу. Более подробную информацию о пакете смотрите в меню «Дизайн интерьера».